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  五年砥砺奋进，五载春华秋实。站在“十四五”收官的历史节点回望，西安高科集团有限公司（以下简称“高科集团”）交出了一份亮眼的高水平发展答卷：总资产突破2300亿元，营业收入连续3年保持350亿左右规模，上缴税金超115亿元，产业体系持续优化，以新房地产、新服务和高科技为核心的“两新一高”产业格局基本形成。

  “十四五”期间，高科集团先后荣获“陕西省先进基层党组织”“陕西省先进集体”“全国文明单位”等荣誉称号，目前位列中国服务业企业500强第218位、陕西省百强企业第17位、西安市百强企业第6位，品牌和规模影响力持续增强。这一连串数字的背后，是高科集团在西安市委、市政府和高新区党工委、管委会坚强领导下，深入实施“转变发展方式与经济转型、创新发展”三年行动战略的生动实践，标志着高科集团在应对深刻市场调整中，成功走出了一条“有效益、有质量、有增长”的高水平质量的发展道路。

  2023年8月16日，高科集团正式对外发布《“转变发展方式与经济转型创新发展”三年行动实施方案（2023-2025）》（以下称《三年行动方案》）。

  通过《三年行动方案》，高科集团进一步明确要聚焦主责主业，加快构建“有效益、有质量、有增长”的新发展格局，推动市场化转型和核心竞争能力升级。

  目标清晰，行动才有方向。《三年行动方案》擘画了高科集团的发展目标，明确了定位和路径。在产业目标方面，聚焦“项目建设、城市服务、经济运行”三条主线，建立“新服务、新房地产、高科技产业”有机组合的“两新一高”产业架构。其中，新服务主要围绕“产、城、人”，构建产业服务、城市服务和生活服务新格局；新房地产充分的发挥国企优势、品牌优势、基础优势，打造住宅、商业地产、保租房、安商房“四业并举”复合型房地产业务新体系；高科技方面，做强先进制造业，积极布局战略新兴起的产业，构建“高科智造”新版图。

  三年来的成功实践表明，在新房地产方面，高科集团业务形态更加多元，商业、保障房等业务逐渐发力，房地产内部结构一直在优化；在新服务业方面，产业园区、供热、物业、市政服务规模居区域前列。其中，产业园区、物业市场化、专业化经营能力不断的提高，形成了新的业务增长点；在高科技产业方面，制造业升级与新兴起的产业培育双轨推进，新质生产力已成为集团公司产业转变发展方式与经济转型重要推动力，汽配、环保等新产业规模逐步扩大，产业转型升级已初见成效。

  近年来，面对房地产行业的深度调整，高科集团展现出强大的战略定力和转型魄力。

  集团公司推动从住宅“单核驱动”向“商品房+安商房+商业地产”多元协同发展。其中，天地源公司推出的第四代住宅项目“永安观棠”引入全新设计理念，打造全龄互动式景观空间，荣获“2024人居梦想好房子”称号。公司旗下长租公寓品牌“唐潮公寓”聚焦年轻化、智能化生态，自2024年9月以来陆续落地重庆、珠海，出租率均达98%以上，市场表现优异，荣登2025年三季度中国住房租赁国有企业品牌力榜单。

  高科地产公司逐步构建起了“新住宅+商业+康养+文旅”多航道发展格局，尤其在康养服务领域，公司所属的高新区枫叶整合照护养老中心持续优化运营服务，入住率常年稳定在85%以上，成为西安市养老服务典范，荣膺西安市总工会“工人先锋号”称号。

  与此同时，高新安居公司运营的保障房规模达到3.5万套，其中保租房项目“星悦居”创新运营模式，首年出租率超过70%。公司已在蓝博公寓、星悦居等项目引入自动售货机、自助洗车机等便民设施，推动社区食堂等嵌入式服务落地。

  “十四五”期间，高科集团的科学技术创新不仅推动了传统制造业向高端化、智能化、绿色化的转型，更在新兴起的产业赛道前瞻布局、精准卡位，以扎实的创新成果展现了“高科技”板块的硬核实力与发展韧性，为集团构建“两新一高”现代产业体系提供了强劲动能。

  其中，高科建材公司布局的新能源汽车配件产业三年内销售收入增长75%，已成为集团公司新的增长点，其下属的环保公司成功挂牌新三板，正积极冲刺北交所；新材料子公司通过收购重庆渝蓝，填补西南市场医药危废资源化利用空白。

  高科新达公司研发的黑色清水混凝土技术成功应用于未来之瞳项目，这一创新让公司获评“预拌混凝土行业绿色工厂”，成为陕西省唯一获此殊荣的企业。

  创新不止于生产领域。高新科学城公司围绕西安科学园的开发建设，探索“投资-建设-运营-管理-服务”五位一体模式，成功引入高精度地基授时系统、先进阿秒激光设施等三大科学装置。目前，公司正从“房东”向“科学技术创新合伙人”转型，通过“以投代租”等创新模式，已吸引中国科学院西安光机所等重点研发平台落地。在软件新城，高科软件新城公司以“先招商、后建设”的创新思路，正在打造高科数字智谷项目。

  “十四五”期间，高科集团的服务业实现了从规模驱动的“城市建设者”到价值驱动的“城市运营者”的战略性跃升，标志着集团服务业板块迈入了以市场化、专业化、精细化为核心的高水平发展新阶段。

  其中，高新热力公司供热规模达到5528万平方米，稳居全市第二，连续十五年获“西安市集中供热先进单位”称号。目前已建成的智能热网平台可实现98%换热站远程调控，24小时内完成全区平衡调节，系统每年可节省燃气量3%，相当于为上万户家庭提供清洁供暖。同时，高科物业整合四家公司资源后，服务260余个小区，服务面积近3000万㎡，为65万业主提供暖心服务。凭借高品质服务与稳健业户口碑，2024—2025年累计获得荣誉115项，蝉联陕西省物业服务企业总实力第一名，跻身中国物业百强第37位。

  “十四五”期间，高科集团将绿色发展理念作为推动企业转型升级、实现高水平发展的关键指引，绘就了一幅经济效益与生态效益协同共进的绿色画卷。

  其中，高新热力公司构建起以热电联产为主、燃气清洁供热为调峰、多种清洁能源补充的多能互补体系，长输管网年供热量达224万GJ，替代1029万平方米天然气供热区域。高科集贤公司利用标准厂房闲置资源落地分布式光伏项目，年均发电量约252万度，生命周期内可减少二氧化碳排放2422吨。

  初冬的仪祉湖，湖水清澈，芦苇摇曳。这个成功获评“国家3A级景区”的项目，实现了高新区文旅产业的零突破。景区负责这个的人说，“我们正在争创4A级景区，推动景区商圈IP化升级。”公司通过“景区+民宿+研学”的多元化发展模式，形成新的增长点。

  在市政建设领域，高新市政公司三年间累计建设市政道路43条，总长度约33.15公里，同步完成沣河大桥改建等6座桥梁工程。更值得称道的是，公司高质量完成有轨电车、科创绿廊等项目，新增绿化面积约54.5万平方米，为市民拓展了绿色休闲空间。

  在高科集团高水平发展的道路上，“民生”二字始终是最温暖的底色。多年来，集团公司上下始终将保障与改善民生作为一切工作的出发点和落脚点，将国企责任担当融入城市肌理、乡村沃土与百姓日常。

  临近中午，高新安居公司运营的保障房小区里飘来阵阵饭菜香，据项目负责这个的人说，“我们正在多个项目推动嵌入式社区食堂建设，让居民享受更便捷的服务。”据悉，公司通过资管系统实现了精细化运营，凭借创新服务模式荣膺多项行业大奖。

  民生温度还体现在各个细节。高新城服公司精细落实高新区80%市政道路保洁和近70%道路绿化养护工作，生活垃圾清运同步开展，中转站垃圾压缩处置业务覆盖高新区10个镇街，高标准养护高新区90%以上公园，目前已运营13个驿站、27个停车场、8个运动场，逐步启动自助售卖、箱体商铺、共享自行车等新业态，将城市绿色空间打造成市民触手可及的幸福载体，实现生态与经济效益双丰收。

  高新水务公司则构建了“检测服务+民生运营”双轮驱动的服务体系，既筑牢技术服务根基，又扛起民生保障重任。在检测服务端，建立高效规范的全流程质控机制，年均出具数据70000余个，检测报告1600余份，数据准确率与报告及时率均保持行业高位，为区域水环境治理、污染防控提供精准数据支撑。

  在乡村振兴战线上，高新城乡发展公司以“佰瑞”猕猴桃为核心，构建“科研+种植+贸易”的现代农业产业模式。公司与新西兰猕猴桃育种有限公司签订合作协议，推动猕猴桃育种国际技术合作。“瑞玉”品种种植户加盟签约累计8000余亩，通过订单农业模式确定保证产品品质与产量双提升。

  高科集团全面深化市场化改革，目前已在产业运营模式创新、全球市场布局和融资渠道拓展等领域实现了一系列战略性突破，彰显了国企在新时代转型浪潮中的卓越胆识与战略远见。

  其中，高新配套公司结合自己实际与区域战略需求，彻底摒弃甲方思维的路径依赖，从“招商”到“育商”，跳出“单纯招租”的局限，以产业投资为纽带、以孵化服务为支撑，推动园区从“企业集聚”向“产业集群”升级。

  高科建材积极做出响应国家共建“一带一路”倡议及国内国际双循环号召，形成“内贸+外贸”齐头并进的新市场格局。按照“线下+线上”双渠道销售模式，正式开启阿里国际站线上平台，并以塔吉克斯坦作为中亚市场突破口，成立杜尚别公司。同时，将印度作为重点开拓市场，持续提升印度市场产品渗透率与占有率，加速构建全面、多层次的国际市场布局。

  此外，创新融资模式也取得了重大突破。高科地产8.4亿元陕西省首单商业地产项目收益票据、高新配套3.95亿元陕西省首单创业园CMBS以及高新安居28.5亿元安商房ABS等新融资，为产业园区运营、安商房建设等提供了有力的资金支持。天地源公司2025年发行的票面利率2.9%的私募公司债，更体现了长期资金市场对公司发展的潜在能力的高度认可。

  站在新的历史起点上，高科集团正以全局性、战略性的视野，全面擘画未来发展的宏伟蓝图。其中，天地源公司与西安高新金控公司签署战略合作协议，聚焦未来信息、未来智造等六大新质生产力产业开展深度合作。目前，集团公司已组建产业转型升级团队，系统推进产业研究和技术研判。

  在产业园区运营方面，高新配套公司创新推出“3TCOM”产业社区品牌体系，打造覆盖企业全生命周期的服务矩阵。2025年设立的5亿元数字产业基金，重点投向光电子、人工智能等硬科技领域，目前已吸引4家意向企业推进投资选址。

  更令人振奋的是，集团在培育新兴起的产业方面持续发力。高科建材公司计划打造三个“十亿级”新产业，新能源汽车配件产业已实现全国化布局，碳纤维新材料项目快速推进。高科投资公司通过精准投资，在半导体、新能源等领域取得突破性进展，为集团公司培育新的增长极。

  回望“十四五”的奋斗历程，高科集团通过“转变发展方式与经济转型、创新发展”，交上一份高水平发展的时代答卷。面向“十五五”，高科集团将继续坚持以习新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大及历次全会精神，以“两新一高”产业格局为基，以创新驱动发展的策略为擎，以深化改革攻坚为楫，持续深化转变发展方式与经济转型、创新发展，全面擘画“十五五”发展的崭新蓝图，为西安建设国家中心城市、高新区打造创新驱动发展示范区贡献新的、更大的国企力量。 华商报大风新闻记者 杨刚返回搜狐，查看更加多